Что произойдет, если у банка возникнут проблемы?

Если ваша сделка только в стадии заключения – она, скорее всего, сорвется. А вот если кредит получен, квартира куплена, то заемщик почти не заметит, что банк "упал": ему просто придет уведомление, что платежи теперь нужно делать по другому адресу.

Ипотечные долги во всем мире считаются очень привлекательными, их охотно возьмет себе новый собственник.

Принципиальный момент: условия платежей (сроки, проценты и т.д.) не могут измениться в одностороннем порядке ни при каких обстоятельствах, они установлены раз и навсегда.