Ипотека » Кредит

Сколько стоят услуги брокера?

admin — Fri, 14 Mar 2008 08:23:56 +0000

Первичная консультация, на которой подбирается конкретный кредит, подходящий клиенту, как правило, бесплатна. А вот реальная помощь брокера в согласовании и получении этого кредита может стоить несколько сотен долларов.

Откуда лучше начинать путь к получению ипотечного кредита: с банка, с агентства недвижимости или откуда-то еще?

admin — Fri, 14 Mar 2008 08:22:51 +0000

Это зависит от конкретной ситуации. Но если ни с объектом, ни с кредитом ясности еще нет, то лучше все же начинать с того места, где предложат объект. Однако при этом очень хорошо, если в этом же месте будет предоставлена квалифицированная консультация по кредиту, а возможно, и помощь в его получении. Ипотечный брокер в составе риэлторской компании – то, что нужно такому клиенту. Брокер все организует.

В какой форме выдаются кредитные деньги?

admin — Fri, 14 Mar 2008 08:21:09 +0000

В зависимости от потребности клиента. Однако для того, чтобы получить кредит наличными, надо предоставить в банк не только договор на приобретение недвижимости, предусматривающий оплату из рук в руки, но и успеть зарегистрировать этот договор. Как правило, это невозможно. Поэтому наличные в таких случаях закладываются в банковскую ячейку, которую продавец недвижимости может открыть только после предъявления банку свидетельства о праве собственности.

Когда и как необходимо внести первоначальный взнос за жилье?

admin — Fri, 14 Mar 2008 08:20:09 +0000

Внести его надо до получения кредита. Чаще всего он вносится на индивидуальный счет в кредитующем банке. Но иногда засчитываются целевые платежи, сделанные заемщиком ранее.

Обязательно ли супруг должен быть созаемщиком?

admin — Fri, 14 Mar 2008 08:12:12 +0000

Не обязательно. На практике применяются три варианта решения проблемы:

супруг-созаемщик;
супруг-поручитель;
брачный контракт между супругами, согласно которому право собственности на жилье, покупаемое в кредит, остается только за заемщиком.

Но если первая схема распространена повсеместно, то банк, который согласится на вторую и третью, надо еще поискать.