Нормативные акты
Может ли банк передать залоговые права другому банку?
Может, и не только банку. Продавая свои закладные банкам, ипотечным агентствам, страховым компаниям, пенсионным фондам и т.д., ипотечные банки таким образом обеспечивают себя ресурсами для выдачи новых кредитов (так называемое рефинансирование). И делается это без получения согласия заемщика. Однако все условия кредитного договора при этом остаются прежними, а отношения по его исполнению, как правило, продолжаются […]
Предположим, уже выбрана квартира, осталось оформить сделку. Какие затраты сопутствуют этому действию?
Максимальный вариант затрат, сопутствующих ипотечной сделке на вторичном рынке жилья:
Услуги нотариуса по удостоверению сделки составят 1,5% от стоимости квартиры, указанной в договоре. Отметим, что в Подмосковье и в отдельных случаях в Москве возможно подписание договора в простой письменной форме, и это позволяет избежать данного вида расходов.
Регистрация договора в Московской или областной регистрационной палате - до […]
Что мне нужно сделать, чтобы получить имущественный вычет?
Для получения налогового вычета, согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:
заявление о получении имущественного налогового вычета;
свидетельство о собственности;
кредитный договор;
договор купли-продажи;
акт сдачи-приемки квартиры;
расписку продавца в получении денег за квартиру.
Для получения ежегодного налогового вычета по уплаченным процентам в налоговую инспекцию предоставляется справка об уплаченных процентах.
Подробнее о списке докуметов, необходимых для получени […]
Что такое имущественный налоговый вычет и зачем мне нужно об этом знать?
Имущественный налоговый вычет в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ позволяет вам в соответствие с действующим законодательством получить обратно часть уже уплаченного Вами государству подоходного налога.
При приобретении жилья с помощью ипотечного кредита вы можете получить налоговый вычет, складывающийся из двух сумм: из суммы приобретаемой вами недвижимости (максимальная сумма налогового вычета на сегодня составляет 1 […]
Какие основные нормативные акты регулируют институт ипотеки в России сегодня?
Среди многочисленных законов и правовых актов Российской Федерации можно выделить три документа, напрямую регулирующих отношения, связанные с ипотекой:
Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 37, 131, 209, 246, 260, 329, 365, 387, 488; весь параграф 3 главы 23);
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N […]
