Вопросы и ответы
Что мне нужно сделать, чтобы получить имущественный вычет?
Для получения налогового вычета, согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы: заявление о получении имущественного налогового вычета; свидетельство о собственности; кредитный договор; договор купли-продажи; акт сдачи-приемки квартиры; расписку продавца в получении денег за квартиру. Для получения ежегодного налогового вычета по уплаченным процентам в налоговую инспекцию предоставляется справка об уплаченных [...]
Что такое имущественный налоговый вычет и зачем мне нужно об этом знать?
Имущественный налоговый вычет в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ позволяет вам в соответствие с действующим законодательством получить обратно часть уже уплаченного Вами государству подоходного налога. При приобретении жилья с помощью ипотечного кредита вы можете получить налоговый вычет, складывающийся из двух сумм: из суммы приобретаемой вами недвижимости (максимальная сумма налогового вычета на сегодня составляет [...]
Каковы последствия того, что квартира заложена банку?
Это означает, что до полного погашения кредита Вы не сможете распоряжаться квартирой без согласия банка.
Упадут ли процентные ставки по ипотечным кредитам в ближайшее время?
В течение ближайших нескольких лет снижение процентных ставок произойдет, но весьма незначительное. При этом среднегодовой темп роста цен на жилье за последние несколько лет был не ниже 15-20%, т.е. он гораздо выше любых процентных ставок по ипотечным кредитам.
Насколько квартира станет для меня дороже, если я приобрету ее с помощью ипотеки?
Чтобы точно ответить на этот вопрос, нужно принять во внимание такие важные параметры, как размер первоначального взноса, процентная ставка по кредиту, срок кредита, налоги и т.д. Рассмотрим несколько примеров: 1. Пример N 1: кредит на 10 лет под 10,5% годовых, первоначальный взнос 25%, кредит погашается строго по графику. За 10 лет за счет процентов по [...]
Возможно ли получение ипотечного кредита вообще без первоначального взноса?
ипотечный кредит без первоначального взноса.
Какого рабочего стажа достаточно для получения ипотечного кредита в банке?
По требованиям большинства банков для получения ипотечного кредита в банке необходимо наличие трудового стажа на последнем месте работы не менее шести месяцев. Это требование банков связано с необходимостью установления среднемесячного дохода, что, в свою очередь, необходимо для расчета суммы возможного кредита.
Возможно ли в процессе выплаты суммы ипотечного кредита понизить процентную ставку?
Согласно ипотечным программам большинства банков ставка автоматически не понижается и может быть изменена лишь через процедуру перекредитования. Однако из этого правила есть исключения, как, например, ипотечное кредитование на приобретение квартиры в строящемся доме. Согласно программам банков, работающих с этой категорией жилья, процентная ставка может изменяться (в сторону понижения) после получения заемщиком документов о собственности на [...]
Какие основные нормативные акты регулируют институт ипотеки в России сегодня?
Среди многочисленных законов и правовых актов Российской Федерации можно выделить три документа, напрямую регулирующих отношения, связанные с ипотекой: Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 37, 131, 209, 246, 260, 329, 365, 387, 488; весь параграф 3 главы 23); Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Федеральный закон от 21 июля [...]
Кто ищет страховую компанию?
На сегодняшний день многие банки, работающие с ипотечным кредитованием, имеют договоры с рядом страховых компаний, которые предоставляют клиентам этого банка некоторые льготы. Таким образом, при обращении в банк за ипотечным кредитом у вас появляется возможность выбрать страховую компанию из списка, предложенного банком, или искать ее самостоятельно.
Какие виды страхования сопровождают ипотечный кредит?
Обязательным условием получения кредита в большинстве банков является страхование 3 видов: страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения и уничтожения; страхование права собственности на предмет ипотеки (т.е. на квартиру, которую вы покупаете); страхование жизни и потери трудоспособности заемщика. Страхование защищает заемщика и банк от дополнительных рисков. Если наступит страховой случай, страховая компания перечислит банку необходимую сумму [...]
Буду ли я платить квартирную плату?
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ как собственник квартиры вы будете нести все расходы, связанные с уплатой налогов на недвижимость, осуществлением эксплуатации и ремонтом квартиры, а также будете нести расходы, связанные с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома и придомовой территории, пропорционально принадлежащей вам на праве собственности площади.
Через какое время после предоставления документов можно рассчитывать на получение кредита?
Срок рассмотрения банком заявки на ипотечный кредит в среднем не превышает двух-четырех недель. Получив положительное решение кредитного комитета банка, предстоит определиться с окончательным выбором квартиры и заключить кредитный договор. Затем необходимо оформить сделку купли-продажи и ипотеки квартиры. После государственной регистрации этой сделки вы станете собственником новой квартиры. Время, которое займут мероприятия, проводимые после получения одобрения [...]
Каковы средние ставки страховых компаний по видам страхования ипотечных рисков?
Стоимость всех видов ипотечного страхования обычно составляет в сумме не более 1,5 процента от остатка суммы кредита. Как правило, страховые договоры заключаются на один год с выплатой страховой премии за этот период. При продлении страхового полиса на каждый последующий год размер страховой премии будет меньше, так как он исчисляется в соответствии с суммой остатка кредита [...]
Кто проверяет юридическую чистоту квартиры?
Документы, подтверждающие право собственности продавца квартиры и чистоту титула, проверяют: службы банка, страховая компания, агентство недвижимости (если оно принимает участие в сделке). Дополнительную проверку квартиры может проводить оценочная компания. Юридическое бюро «Газизов и партнеры» (Казань) поможет Вам: оформить недвижимость, договоры аренды, купли продажи, наследство, квартиру, землю, дачных участок; приватизировать квартиру; согласовать перепланировку квартиры; изменить назначение [...]