Ипотека » Пользование квартирой

Могу ли я сдавать в аренду жилье, которое я приобрел с помощью ипотечного кредита?

admin — Wed, 12 Mar 2008 11:56:44 +0000

Да, это возможно согласно статье Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и статье 346 части 1 Гражданского кодекса РФ

Что произойдет, если у банка возникнут проблемы?

admin — Tue, 26 Feb 2008 07:39:27 +0000

Если ваша сделка только в стадии заключения – она, скорее всего, сорвется. А вот если кредит получен, квартира куплена, то заемщик почти не заметит, что банк "упал": ему просто придет уведомление, что платежи теперь нужно делать по другому адресу.

Ипотечные долги во всем мире считаются очень привлекательными, их охотно возьмет себе новый собственник.

Принципиальный момент: условия платежей (сроки, проценты и т.д.) не могут измениться в одностороннем порядке ни при каких обстоятельствах, они установлены раз и навсегда.

Могу ли я осуществлять перепланировку в квартире, которую я приобрел с использованием ипотечного кредита?

admin — Tue, 26 Feb 2008 07:10:13 +0000

Да, можете, но банк и страховая компания часто требуют соблюдения следующих условий:

получения письменного согласия банка на перепланировку;
получения согласия от страховой компании, где застрахована квартира, на перепланировку;
получения разрешения соответствующего административного органа (согласно статьям 25-29 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ).