Если у заемщика есть созаемщик или поручитель – зачем страхование жизни заемщика?
Для ответа на данный вопрос достаточно представить ситуацию в случае смерти должника.
Рассмотрим сначала ситуацию, если у заемщика есть поручитель. Согласно ст. 363 Гражданского кодекса РФ поручитель несет субсидиарную ответственность по обязательствам заемщика. Это означает, что если заемщик по каким-то причинам не выполнит своего обязательства перед банком, то поручитель будет отвечать перед банком в сумме, не погашенной должником. После расчетов по долгам умершего должника поручитель сможет предъявить регрессный иск к его наследникам (принявшим наследство в установленном порядке).
В случае, если у заемщика есть Созаемщик, он отвечает по обязательствам перед банком солидарно с заемщиком, то есть в равных долях. Возникает вопрос, а кто будет платить вторую половину? Ответ – наследники заемщика, надлежащим образом принявшие наследство. А если учесть, что наследство можно принять только по истечении шести месяцев с момента смерти наследодателя, то налицо убытки банка.
В случае же, если риск смерти заемщика будет застрахован, при наступлении страхового случая выплаты будет осуществлять страховая компания.
- Предположим, уже выбрана квартира, осталось оформить сделку. Какие затраты сопутствуют этому действию?
- Может ли заемщик приобрести квартиру с помощью кредита в личную собственность без участия другого супруга?
- Может ли заемщик получить одобрение на получение кредита без наличия варианта жилья?
- Может ли получить ипотечный кредит гражданин России, не имеющий постоянной регистрации в Москве или Московской области?
- Ипотечные риски кредитора и заемщика