Предположим, уже выбрана квартира, осталось оформить сделку. Какие затраты сопутствуют этому действию?

Максимальный вариант затрат, сопутствующих ипотечной сделке на вторичном рынке жилья:

Услуги нотариуса по удостоверению сделки составят 1,5% от стоимости квартиры, указанной в договоре. Отметим, что в Подмосковье и в отдельных случаях в Москве возможно подписание договора в простой письменной форме, и это позволяет избежать данного вида расходов.

• Регистрация договора в Московской или областной регистрационной палате – до 1000 руб.
• Оценка квартиры сертифицированным оценщиком – 100-120$.
• Обязательное в этом случае страхование сделки – сумма до 1,5% от суммы кредита, увеличенного на 10%.
• За выдачу кредита – до 1% от суммы кредита.
• Ведение ссудного счета – до 1% от суммы кредита, берется банком раз в год.
• Рассмотрение заявки, заключение кредитного договора – от 1000 руб. до 200$.
• Аренда банковской ячейки – до 20-70$.
• Если же заемщик оформляет ипотечную сделку с жильем в новостройке, то это:
• Проверка соответствия технического состояния объекта требованиям банка – 150$.
• Оценка объекта – 100$.
• Строительный аудит – 300$.
• Страховка – до 1,5 % от суммы кредита, увеличенного на 10%.
• Проведение ипотечной сделки – 200$.
• Перечисление (конвертация) денег застройщику – по расценкам банка.
• Открытие и обслуживание счета в банке – 1-2%.
• Рассмотрение заявки и заключение кредитного договора по тарифам банка.

Часть затрат (страхование, оценка, иногда – нотариальное удостоверение) является обязательной, а некоторых можно избежать.