Предположим, уже выбрана квартира, осталось оформить сделку. Какие затраты сопутствуют этому действию?

Максимальный вариант затрат, сопутствующих ипотечной сделке на вторичном рынке жилья:

Услуги нотариуса по удостоверению сделки составят 1,5% от стоимости квартиры, указанной в договоре. Отметим, что в Подмосковье и в отдельных случаях в Москве возможно подписание договора в простой письменной форме, и это позволяет избежать данного вида расходов.

• Регистрация договора в Московской или областной регистрационной палате - до 1000 руб.
• Оценка квартиры сертифицированным оценщиком - 100-120$.
• Обязательное в этом случае страхование сделки - сумма до 1,5% от суммы кредита, увеличенного на 10%.
• За выдачу кредита - до 1% от суммы кредита.
• Ведение ссудного счета - до 1% от суммы кредита, берется банком раз в год.
• Рассмотрение заявки, заключение кредитного договора - от 1000 руб. до 200$.
• Аренда банковской ячейки - до 20-70$.
• Если же заемщик оформляет ипотечную сделку с жильем в новостройке, то это:
• Проверка соответствия технического состояния объекта требованиям банка - 150$.
• Оценка объекта - 100$.
• Строительный аудит - 300$.
• Страховка - до 1,5 % от суммы кредита, увеличенного на 10%.
• Проведение ипотечной сделки - 200$.
• Перечисление (конвертация) денег застройщику - по расценкам банка.
• Открытие и обслуживание счета в банке - 1-2%.
• Рассмотрение заявки и заключение кредитного договора по тарифам банка.

Часть затрат (страхование, оценка, иногда - нотариальное удостоверение) является обязательной, а некоторых можно избежать.