Ипотека

Ипотечное страхование


Любая сделка по приобретению недвижимости с использованием кредитных средств сейчас подлежит страхованию. Ипотека является одним из самых сложных и опасных (в финансовом плане) банковских продуктом. Это связано с ее долгосрочностью, что требует составления прогнозов на длинную перспективу. Риск зависит от целого ряда факторов, которые могут возникнуть при различных событиях, которые не имеют отношения к текущей […]


Могу ли я сдавать в аренду жилье, которое я приобрел с помощью ипотечного кредита?


Да, это возможно согласно статье 29 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) и статье 346 части 1 Гражданского кодекса РФ.


Кто будет искать квартиру?


В действующем в настоящий момент законодательстве нет норм, регламентирующих каким-либо образом этот вопрос. Из этого следует, что вы имеете возможность искать квартиру как самостоятельно, так и с помощью риэлторских компаний.


Какова минимальная сумма для получения ипотечного кредита на покупку квартиры?


Хотя в ряде кредитных программ минимум собственных средств заемщика заявляется как 5%-15% от стоимости квартиры, естественно, везде есть свои нюансы, требующие индивидуального подхода.


Могут ли мои родители выступать созаемщиками?


Да, это возможно, но банки, как правило, выдвигают дополнительные условия. В большинстве случаев созаемщиками выступают супруги, хотя возможно участие и других лиц в качестве созаемщиков.


Когда заключаются договоры?


  При положительном решении кредитора и подбора квартиры, соответствующей финансовым возможностям заемщика и требованиям кредитора, проводится оценка предмета ипотеки, а затем заключаются договоры купли-продажи между заемщиком и продавцом, а также кредитный договор и договор ипотеки между заемщиком и кредитором.


Современная ипотека


 «Hypotheca» в переводе с греческого — подставка или подпорка, что вполне соответствует цели ипотечной системы: предотвратить опасности, связанные с установлением прав на недвижимое имущество.  В современной жизни термин «ипотека» рассматривается как залог недвижимого имущества с целью получения кредита.  Выдавая кредиты, банки требуют оформить залоговый документ, в соответствии с которым имущество не передается кредитору в собственность, […]