В чем заключаются обязательные условия договора ипотеки?


 

В договор ипотеки включаются следующие условия:

  • предмет ипотеки;
  • цена передаваемого в ипотеку имущества;
  • размер кредита и процентов;
  • срок исполнения основного обязательства;
  • требования по страхованию передаваемого в ипотеку имущества;
  • основания обращения взыскания на предмет ипотеки и другие.

Договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации.

Кроме того, залогодатель составляет закладную, которая передается кредитору органом, осуществляющим государственную регистрацию ипотеки, и удостоверяет право ее законного владельца "на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства", а также "право залога на имущество, обремененное ипотекой". После государственной регистрации и урегулирования расчетов с продавцом недвижимости заемщик вселяется в приобретенную квартиру.


Что такое ипотека: