Максимальный вариант затрат, сопутствующих ипотечной сделке на вторичном рынке жилья:
Услуги нотариуса по удостоверению сделки составят 1,5% от стоимости квартиры, указанной в договоре. Отметим, что в Подмосковье и в отдельных случаях в Москве возможно подписание договора в простой письменной форме, и это позволяет избежать данного вида расходов.
- Регистрация договора в Московской или областной регистрационной палате — до 1000 руб.
- Оценка квартиры сертифицированным оценщиком — 100-120$.
- Обязательное в этом случае страхование сделки — сумма до 1,5% от суммы кредита, увеличенного на 10%.
- За выдачу кредита — до 1% от суммы кредита.
- Ведение ссудного счета — до 1% от суммы кредита, берется банком раз в год.
- Рассмотрение заявки, заключение кредитного договора — от 1000 руб. до 200$.
- Аренда банковской ячейки — до 20-70$.
- Если же заемщик оформляет ипотечную сделку с жильем в новостройке, то это:
- Проверка соответствия технического состояния объекта требованиям банка — 150$.
- Оценка объекта — 100$.
- Строительный аудит — 300$.
- Страховка — до 1,5 % от суммы кредита, увеличенного на 10%.
- Проведение ипотечной сделки — 200$.
- Перечисление (конвертация) денег застройщику — по расценкам банка.
- Открытие и обслуживание счета в банке — 1-2%.
- Рассмотрение заявки и заключение кредитного договора по тарифам банка.
Часть затрат (страхование, оценка, иногда — нотариальное удостоверение) является обязательной, а некоторых можно избежать.