Предположим, уже выбрана квартира, осталось оформить сделку. Какие затраты сопутствуют этому действию?


Максимальный вариант затрат, сопутствующих ипотечной сделке на вторичном рынке жилья:

Услуги нотариуса по удостоверению сделки составят 1,5% от стоимости квартиры, указанной в договоре. Отметим, что в Подмосковье и в отдельных случаях в Москве возможно подписание договора в простой письменной форме, и это позволяет избежать данного вида расходов.

  • Регистрация договора в Московской или областной регистрационной палате — до 1000 руб.
  • Оценка квартиры сертифицированным оценщиком — 100-120$.
  • Обязательное в этом случае страхование сделки — сумма до 1,5% от суммы кредита, увеличенного на 10%.
  • За выдачу кредита — до 1% от суммы кредита.
  • Ведение ссудного счета — до 1% от суммы кредита, берется банком раз в год.
  • Рассмотрение заявки, заключение кредитного договора — от 1000 руб. до 200$.
  • Аренда банковской ячейки — до 20-70$.
  • Если же заемщик оформляет ипотечную сделку с жильем в новостройке, то это:
  • Проверка соответствия технического состояния объекта требованиям банка — 150$.
  • Оценка объекта — 100$.
  • Строительный аудит — 300$.
  • Страховка — до 1,5 % от суммы кредита, увеличенного на 10%.
  • Проведение ипотечной сделки — 200$.
  • Перечисление (конвертация) денег застройщику — по расценкам банка.
  • Открытие и обслуживание счета в банке — 1-2%.
  • Рассмотрение заявки и заключение кредитного договора по тарифам банка.

Часть затрат (страхование, оценка, иногда — нотариальное удостоверение) является обязательной, а некоторых можно избежать.


Что такое ипотека: